Estimation théorique
Rue Jean Blin,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Blin,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 3.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 21 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 83 | 277 | 365000€ | 4398€ |
2022-06-24 | 4 | RUE GUYON PERE ET FILS | 4 | 65 | 322 | 270000€ | 4154€ |
2020-08-18 | 3 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 100 | 332 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-08 | 15 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 77 | 415 | 323000€ | 4195€ |
2021-04-07 | 13 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 96 | 406 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 1 | RUE LOUIS TROUVE | 4 | 77 | 390 | 384500€ | 4994€ |
2020-08-06 | 6 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-24 | 6 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-16 | 3 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 77 | 306 | 303000€ | 3935€ |
2021-05-26 | 22 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 84 | 310 | 329000€ | 3917€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ULYSSE BENNE | 5 | 84 | 375 | 323000€ | 3845€ |
2019-12-26 | 35 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 85 | 570 | 336200€ | 3955€ |
2023-03-01 | 12 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 77 | 369 | 300000€ | 3896€ |
2023-03-09 | 16 | RUE LOUIS BOUCHET | 4 | 65 | 376 | 265000€ | 4077€ |
2021-09-28 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 481 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-13 | 134 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 371 | 355000€ | 3349€ |
2020-07-30 | 45 | CHE DE MONTGUICHET | 4 | 96 | 431 | 320000€ | 3333€ |
2019-10-04 | 37 | RUE HENRI ROCHETTE | 5 | 103 | 379 | 320000€ | 3107€ |
2022-09-20 | 30 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 400 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-12 | 32 | RUE HENRI ROCHETTE | 4 | 71 | 244 | 277000€ | 3901€ |
2021-07-03 | 9 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 110 | 530 | 360000€ | 3273€ |
2023-05-31 | 4 | AV DES VOLUBILIS | 6 | 136 | 491 | 510420€ | 3753€ |
2021-07-30 | 6 | AV DES VOLUBILIS | 5 | 100 | 352 | 432000€ | 4320€ |
2020-09-10 | 8 | AV DES VOLUBILIS | 4 | 89 | 350 | 345000€ | 3876€ |
2023-01-27 | 153 | AV DE VERSAILLES | 4 | 53 | 0 | 246000€ | 4642€ |
2020-02-25 | 141 | AV DE VERSAILLES | 3 | 111 | 310 | 377000€ | 3396€ |
2023-01-27 | 157 | AV DE VERSAILLES | 4 | 86 | 363 | 410000€ | 4767€ |
2020-07-15 | 21 | AV DES VOLUBILIS | 7 | 139 | 350 | 362000€ | 2604€ |
2022-09-16 | 238 | AV DES ARTS | 8 | 162 | 674 | 472500€ | 2917€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 87 | 522 | 389650€ | 4479€ |
2023-02-17 | 121 | AV DE VERSAILLES | 4 | 85 | 247 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-19 | 130 | AV DE VERSAILLES | 3 | 86 | 347 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-12 | 235 | AV DES ARTS | 5 | 127 | 0 | 310000€ | 2441€ |
2021-06-17 | 10 | RUE INGRES | 4 | 81 | 0 | 279900€ | 3456€ |
2020-09-02 | 13 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 312500€ | 4058€ |
2022-07-19 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2020-09-03 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2022-03-14 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-21 | 17 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2019-05-20 | 19 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2021-06-04 | 2 | RUE WATTEAU | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2022-04-09 | 20 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2023-05-31 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-19 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 339900€ | 4414€ |
2019-12-04 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 292000€ | 3792€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-07-24 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 312000€ | 4052€ |
2020-06-25 | 28 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 283900€ | 3687€ |
2022-08-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DEGAS | 5 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2019-11-20 | 35 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 73500€ | 955€ |
2020-06-03 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 303000€ | 3935€ |
2021-08-26 | 38 | CHE DE MONTGUICHET | 5 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-06 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-05-24 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 77 | 0 | 283000€ | 3675€ |
2022-12-23 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-12-15 | 48 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2021-03-16 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-17 | 57 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2021-09-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 279000€ | 3623€ |
2022-10-11 | 6 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-06-11 | 65 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2021-01-29 | 7 | ALL MILLET | 5 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2021-03-09 | 79 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-01-19 | 8 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2023-01-10 | 8 | RUE INGRES | 5 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-02-14 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 77 | 0 | 272000€ | 3532€ |
2021-11-16 | 4 | AV DE TOULOUSE | 4 | 152 | 1035 | 579000€ | 3809€ |
2019-06-07 | 7 | AV DE STRASBOURG | 2 | 75 | 360 | 225000€ | 3000€ |
2020-07-21 | 16 | AV DES VERVEINES | 3 | 72 | 1019 | 307000€ | 4264€ |
2021-02-06 | 3 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 348 | 545000€ | 6056€ |
2023-01-27 | 115 | AV DE VERSAILLES | 3 | 48 | 293 | 319600€ | 6658€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 552 | 292000€ | 2704€ |
2021-06-07 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 93 | 354 | 375000€ | 4032€ |
2022-10-24 | 13 | AV DE DIJON | 6 | 119 | 348 | 438000€ | 3681€ |
2022-01-19 | 5 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 80 | 216 | 397000€ | 4963€ |
2020-02-25 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 85 | 348 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-22 | 2 | AV DES CHARMILLES | 6 | 124 | 488 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-22 | 15 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 104 | 357 | 390000€ | 3750€ |
2023-06-13 | 6 | AV DE RAMBOUILLET | 1 | 23 | 350 | 181000€ | 7870€ |
2021-02-25 | 75 | AV DES VERVEINES | 4 | 65 | 566 | 228000€ | 3508€ |
2022-01-10 | 15 | CHE DES 22 ARPENTS | 4 | 90 | 425 | 357000€ | 3967€ |
2019-10-11 | 19 | AV DE TOULOUSE | 5 | 119 | 334 | 295000€ | 2479€ |
2022-07-28 | 3 | AV DES VERVEINES | 5 | 78 | 303 | 344000€ | 4410€ |
2019-09-03 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 0 | 239000€ | 4193€ |
2019-07-30 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 119 | 331 | 310000€ | 2605€ |
2021-06-18 | 23 | AV DE RAMBOUILLET | 5 | 88 | 353 | 385000€ | 4375€ |
2021-10-07 | 18 | AV D ORLEANS | 3 | 42 | 342 | 170000€ | 4048€ |
2021-02-08 | 3 | BD DU NORD | 5 | 136 | 215 | 55000€ | 404€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PAUL ROYER | 4 | 105 | 350 | 360000€ | 3429€ |
2020-06-19 | 27 | AV DE DIJON | 4 | 108 | 343 | 379000€ | 3509€ |
2021-02-09 | 26 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 125 | 379 | 355000€ | 2840€ |
2022-01-17 | 7 | RUE PAUL ROYER | 5 | 95 | 405 | 335000€ | 3526€ |
2022-04-15 | 1 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 3 | 63 | 257 | 370000€ | 5873€ |
2023-05-26 | 217 | AV DES ARTS | 5 | 98 | 0 | 335000€ | 3418€ |
2022-02-11 | 6 | AV DE BORDEAUX | 5 | 98 | 347 | 379000€ | 3867€ |
2021-06-09 | 4 | BD DU NORD | 4 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2019-10-08 | 6 | BD DU NORD | 6 | 105 | 340 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 254 | 290000€ | 3867€ |
2021-09-09 | 25 | BD DU NORD | 5 | 98 | 378 | 337000€ | 3439€ |
2020-02-03 | 38 | AV DE TOULOUSE | 3 | 50 | 358 | 275000€ | 5500€ |
2020-06-25 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 270000€ | 4821€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 620 | 450000€ | 8036€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 189 | 315000€ | 4632€ |
2023-06-28 | 34 | AV D ORLEANS | 2 | 48 | 365 | 275000€ | 5729€ |
2021-12-14 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 337 | 407000€ | 4070€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 203 | 286000€ | 4206€ |
2020-08-19 | 4 | AV DES PIVOINES | 5 | 82 | 377 | 335000€ | 4085€ |
2020-10-14 | 33 | BD DU NORD | 4 | 92 | 383 | 415000€ | 4511€ |
2020-11-04 | 52 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 58 | 173 | 250000€ | 4310€ |
2020-11-10 | 85 | AV DE VERSAILLES | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 195 | 320000€ | 4706€ |
2019-07-30 | 1 | AV DE PROVENCE | 4 | 75 | 0 | 332600€ | 4435€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 88 | 352 | 450000€ | 5114€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 93 | 379 | 550000€ | 5914€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 306 | 280000€ | 4118€ |
2020-01-03 | 29 | AV D ORLEANS | 2 | 37 | 353 | 255000€ | 6892€ |
2022-02-23 | 7 | AV JOSEPH SEGRETTIN | 5 | 72 | 340 | 305000€ | 4236€ |
2022-09-24 | 31 | AV D ORLEANS | 5 | 131 | 347 | 485000€ | 3702€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 286 | 315000€ | 3029€ |
2023-01-23 | 67 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 470 | 174000€ | 2203€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE SAVOIE | 4 | 60 | 203 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 101 | AV DES PIVOINES | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 263 | 345000€ | 3317€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 68 | 382 | 530000€ | 7794€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 248 | 309900€ | 4557€ |
2023-02-07 | 39 | AV DE RAMBOUILLET | 4 | 115 | 346 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-10 | 1 | AV DES PIVOINES | 3 | 61 | 241 | 235000€ | 3852€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 59 | 617 | 1000000€ | 16949€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 120 | 383 | 550000€ | 4583€ |
2022-06-27 | 67 | RUE JULES GUESDE | 7 | 150 | 260 | 360000€ | 2400€ |
2021-07-07 | 5 | AV DES VOSGES | 5 | 109 | 410 | 450000€ | 4128€ |
2019-08-09 | 27 | CHE LATERAL | 5 | 90 | 237 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 164 | 374 | 560000€ | 3415€ |
2020-07-24 | 32 | AV DE BORDEAUX | 4 | 138 | 626 | 440000€ | 3188€ |
2022-10-10 | 3 | AV DE PROVENCE | 3 | 58 | 354 | 415000€ | 7155€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 306 | 650000€ | 9559€ |
2020-09-11 | 40 | BD DU NORD | 4 | 78 | 343 | 447000€ | 5731€ |
2021-07-01 | 30 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 102 | 348 | 330000€ | 3235€ |
2023-05-24 | 16 | AV DES CHARMILLES | 4 | 67 | 268 | 386000€ | 5761€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 359 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 105 | 296 | 550000€ | 5238€ |
2022-12-21 | 4 | AV DU MAINE | 4 | 108 | 343 | 445000€ | 4120€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE BORDEAUX | 3 | 61 | 305 | 276000€ | 4525€ |
2022-01-25 | 42 | AV DES VERVEINES | 3 | 73 | 500 | 272000€ | 3726€ |
2020-09-02 | 89 | AV DES PIVOINES | 3 | 49 | 500 | 297000€ | 6061€ |
2019-09-03 | 9 | AV DES PIVOINES | 6 | 111 | 498 | 333000€ | 3000€ |
2021-12-27 | 7 | CHE DU BOIS DE L ETOILE | 5 | 117 | 351 | 430360€ | 3678€ |